קיבלתם דירה חדשה? כך תתמודדו עם הקבלן במקרה של ליקויים

הרגע הגדול הגיע – קיבלתם את המפתחות לדירה חדשה מקבלן. אבל מה עושים אם מתגלים ליקויים? האם הקבלן חייב לתקן? מה הזכויות שלכם? הנה מדריך מעשי שיעשה סדר:

מה זה "תקופת בדק"?

זו תקופה קבועה בחוק בה הקבלן חייב לתקן ליקויים, גם אם הם התגלו אחרי קבלת הדירה.⏱ לדוגמה:

• ליקויי צנרת – 2 שנים

• ליקויי רטיבות – 3 שנים

• ליקויים בשלד – עד 7 שנים

ומה ההבדל מ"תקופת אחריות"?

אחרי תקופת הבדק מגיעה תקופת האחריות (3 שנים), בה עדיין ניתן לדרוש תיקונים, אך יש צורך להוכיח שהליקוי נובע מביצוע לקוי ולא משימוש לא תקין.

אז מה עושים בפועל?

1. מבצעים בדק בית מקצועי – קבלן יתקשה להתחמק כשמוצג לו דו"ח מהנדס.

2. מתעדים הכל – כולל צילומים, תכתובות והתחייבויות.

3. פונים בכתב לקבלן עם דרישה לתיקון הליקויים תוך זמן סביר.

4. לא נעניתם? ניתן לפנות לערכאות משפטיות – ויש לכם גב חוקי.

5. 
   

💡 טיפ חשוב: אל תמתינו! ככל שתעברו את המועדים הקבועים בחוק – כך תקטן הזכות שלכם לדרוש תיקונים.